米兰(中国)体育“十四五”期间，崂山区住房和城乡建设局始终以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻落实区委区政府决策部署，聚焦住房供应体系、建设品质、城市更新、物业服务等核心任务，推动全区住房和城乡建设事业实现跨越式发展，为崂山高质量发展奠定了坚实基础。
构建“保障房+商品房”的住房供应体系。保障房方面，崂山区住房和城乡建设局全力保障工薪群体刚性住房需求，“十四五”期间，多措并举建设筹集保障性房源11000余套。健全分配机制，面向各类人才分配产权型人才住房2620套、租赁型人才住房3499套，针对企业需求分配“配额制”“招引类”人才住房1462套，同时为低收入家庭分配公共租赁住房2084套。商品房方面，持续深入落实省、市新政策，促进住房消费，着力释放改善性需求潜力。“十四五”以来，全区商品房累计销售面积412.9万平方米。着力推动“好房子”建设，银丰玖玺薹、海信璟悦、越秀青铁和樾府等8个项目成功入选省、市高品质住宅试点。
“十四五”期间，崂山区370个房建项目竣工投用，建筑面积1500万平方米。狠抓建筑质量安全监管，4个项目获评国家优质工程奖，1个小区获评詹天佑金奖，9个项目获泰山杯奖，46个项目获省优质结构工程奖，50个工地获评省级安全文明示范工地。
全国首创房建项目综合分级分类管控制度，实现差异化靶向监管，经验做法获得山东省建设科技创新成果一等奖。崂山区 “质安保” 创新实践、智慧工地平台推广两项成果，均获山东省建设科技创新成果三等奖。稳步推进绿色与智能建造，编制完成《崂山区城乡建设绿色发展规划》，“十四五”期间，新增绿色建筑510万平方米，新开工装配式建筑176万平方米，新建超低能耗建筑10万平方米，11个项目入选省、市智能建造试点。
崂山区住房和城乡建设局用心用情推进安置区建设，出台全市首个全要素安置区建设标准，确保安置区建设品质不低于商品住宅，建设过程中实行“部门监管+村民监督”模式，验收交付阶段创新“1375”工作法，严把验收关，兑现“当年拆、当年建、三年回迁”的庄重承诺。始终把老旧小区改造作为一项重要民生工程，累计完成老旧小区（楼院）改造128个，共计1176栋楼座，建筑面积367.85万平方米，惠及居民3.36万户。将老旧小区改造纳入行业质量安全监管做法入选全省“揭榜挂帅”试点成果，朱家洼社区入选全国完整社区建设试点，石老人花园、锦绣花园入选全省城市更新示范项目。在全市率先推行既有住宅加装电梯“一站式”办理，累计加装电梯753部，充分利用超长期特别国债，更新老旧小区电梯74部。
崂山区住房和城乡建设局建立健全社区党组织领导下的社区居委会、小区党组织、业委会、物业企业协同联动机制，推动党建引领物业管理融入基层治理，全区建立252个小区党组织，打造192个小区党群服务站，具备条件的业委会组建率从“十三五”末的12%大幅提升到2025年的100%，商品房住宅小区“六公开一机制”实现全覆盖，执法进小区成为常态。加强行业企业管理服务，打造市级以上“红色物业”示范企业6家、示范项目14个，省级信用平台A级以上优质物业企业从6家增至17家；强化监督整治，完成68个重点小区整治，清退35家不合格物业企业。打造“区物管先锋培训学院”，开展教育培训2万余人次。
崂山区住房和城乡建设局优化住房供应体系，健全住宅用地供应与城镇人口变动、存量房产相衔接的动态调节机制。以安全、舒适、绿色、智慧为目标，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平，建设更多“好房子”。发挥崂山区山海特色自然禀赋，以建设“中国康湾”为契机，着力打造集健康管理、医疗服务、休闲养生于一体的高品质康养社区。
推广绿色智能建造，创新行业发展模式，支持建筑业企业与优质高校构建产学研用协同合作机制。推行建筑师负责制，从单一设计者向项目全过程技术控制角色转型。改革工程监理委托方式，在监理制度中引入工程保险。强化质量安全监管，实行企业和项目分级分类监管评价，实现项目管理风险从事后处理向事前预警转变。
一体化推进城市体检和城市更新工作，建立“建筑—小区—社区”多层次城市体检评估机制，科学指导城市更新行动。探索建立“政府引导、业主主体、市场运作、因地制宜”老旧房屋自主更新机制。积极推进完整社区建设，新建安置区全部按照完整社区标准进行配套建设，打造张村河片区完整社区集群。
深化“红色物业”建设，提高物业企业党组织覆盖率，完善社区党组织领导下的社区居委会、小区党组织、业主委员会、物业企业“四方联动”议事协调机制。加大物业行业管理力度，鼓励优质物业企业建立“大物管”运营模式。提高物业服务覆盖面，推广“物业+养老”“物业+医疗”模式，构建物业服务新生态。
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(责任编辑:陆明)
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